一手行业观察,这个数据高达80%

日期:2020-06-30 13:41:02 来源:互联网 编辑:小狐 阅读人数:231

目前业界对新西兰经济的一个普遍观点就是“乱”从各种信息数据到市场本身都十分混乱,分析师们难以做出中长期的分析,而实体经济方面也不能完全反映市场走势,经济的乱局可能是空前的。

一手行业观察,这个数据高达80%(图1)

最近公布的新西兰第一季度GDP缩水1.6%,业界预计第二季度还会出现更大跌幅,而第三季度则大概率会出现反弹。但来自金融投资平台Zagga的Peter表示,目前很多经济学家都不敢做出准确预期—主要是新西兰GDP构成比较单一:新西兰有5.5%的GDP贡献来自于国际旅游,20%来自商品出口,远高于世界平均水平(国际旅游3%,出口和服务出口占7%)因此可想而知,国门封锁给新西兰带来的影响远大于国际平均水平,实际上我们的经济是处于非常严峻的状态下。

而且Peter认为,对房市的判断也需要根据不同地域做不同分析,例如在奥克兰,只有27%受访者认为目前已经进入买房市场,但在皇后镇,这个数据高达80%。

此外,我们所预期的房价大跌在新西兰没有发生,Peter认为这是多种因素共同作用的结果。

首先,边境封锁使得很多人 放弃去旅游等各种消费 ,手头上出现了可以进行投资的资金富余,以及 低利息 等都会刺激房价的变化。

另外, 新西兰有43%的自住房是没有任何贷款的 ,使得这类型的业主具有较高抗压性,而且和08年金融危机时,利率高达8%~9%不一样,目前的低利率也能使业主能够抵御经济下行带来的冲击。

金融理财企业华融信贷的Frank表示,房市的情况并没有想象中糟糕,5月份贷款申请人数同比增长了21%,虽然交易量有所下跌,但申请比例依然很高。其中原因之一是因为利率较低,而且目前房价增长并没有十年前那么夸张,以及银行在按揭贷款方面并没之前那么苛刻,如果申请者收入稳定,希望购买自住房的话,房贷机构依然是十分支持的。

一手行业观察,这个数据高达80%(图2)

根据4月份新西兰央行的资产负债表显示,新西兰人的家庭存款(增加37亿)和非金融商业存款(增加40亿)剧增,而且大多数人的资金并没有投入到定期存款,而是停留在活期户口或短期存储账户中,有可能是大家对后市持观望态度,预期在短期内会将手里资金进行投资或还贷。

那么手上资金如何善用、如何呢?

举个例子,目前市场比较低迷,不少朋友希望在议价权较强的时候进产投资。然而银行现在的审批也相对谨慎,一旦认定申请人收入存在较大风险,则可能不予以放款。

如果遇到这种情况,各位其实可以选择Zagga平台的服务—申请人向平台递交申请,平台的律师团队以及有丰富银行工作经验的审核团队会帮助审核,通过后就会申请人的个人情况及风险信息放在平台上公开,进入市场交易状态。而投资人这时候就能够根据自己实际情况,向不同的申请人进行投资。

一手行业观察,这个数据高达80%(图3)

如果从整体风险的角度说,Zagga平台上的债务都是点对点,并不需要经过资金池,一笔交易的风险并不会影响其他任何一笔交易,投资者的觉得实际上是第一债权人,投资风险从而大大降低。

一手行业观察,这个数据高达80%(图4)

而且平台是双向的,如果有投资,置业,或者需要套现的需求,也不妨在平台上看看有没有比银行更灵活,比金融公司更优惠,放款条件更亲民的选项。另外因为平台上的投资人并非机构,而是像你我一样的普通人,从这个角度上投资人更容易会理解借款人的情况,在确定了风险可控之后,双方其实就能够在平台上达成交易。

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本文相关词条概念解析:

平台

平台又名《平台:自媒体时代用影响力赢取惊人财富》,是全球自媒体营销泰斗迈克尔·哈耶特的里程碑之作。2013年10月1日,由中央编译出版社出版发行。书籍介绍了在当今市场要想获得成功,必须拥有两个战略资产:让人欲罢不能的产品和有效平台。托马斯·纳尔逊出版公司前首席执行官、现任董事会主席迈克尔·哈耶特以本书为指南,引领读者从无人问津的台下幕后一步一步成功走进崭新的传媒世界。展示那些畅销书作家、演说家、企业家、音乐家以及其他具有创造能力的人们如何独辟蹊径,在当今激烈竞争的市场赢得顾客。哈耶特是经验之谈。他本身就是世界顶级博客作者之一,拥有大量微博粉丝,其巨大并且日益扩张的平台正是他成功开展写作、演讲和咨询业务的基础。

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