100万元丢进楼市根本听不到声响,我应该马上买房,完全等不起

日期:2020-07-11 19:41:01 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:490

很多准购房者2019年在等待中度过,原本计划在2020年入手买房,谁知一场疫情的突发彻底让计划赶不上变化。由于上半年全国经济形势很不稳定,各大行业也都停摆了很久,无论企业还是个人都是非常缺钱的时候,自然在刚刚过去的上半年里,大部分人都是捂紧口袋,以此来应对不可预料的生活状况,而现在,一切看似基本尘埃落定,楼市价格既没有看见大涨,却也未曾出现明显下跌,很多准购房者开始有些着急了。

100万元丢进楼市根本听不到声响,我应该马上买房,完全等不起(图1)

最近,有网友发来私信询问:现在手中有100万元,我应该马上买房,还是等待房价下跌再买?其实这种决定性问题不好一口回答,毕竟现在的楼市基本面大家都清楚,如果笔者直接建议买房那就有很大的房托嫌疑,毕竟现在叫嚣买房最火热的不是房地产商就是房产中介,要不然就是炒房客。

如果是秉着中立的角度来分析,我们可以把潜在购房群体分为三类:一是刚需购房者;二是改善型购房者;三则是投资炒房者。

100万元丢进楼市根本听不到声响,我应该马上买房,完全等不起(图2)

1.刚需购人群该下手时就下手

刚需人群,指的是有100%购房需求的人,因为这类人群目前手中一套房子都没有,可能因为要结婚急着买房,也可能是急需买房自住,不管是何种原因,反之就是要完成买房这个诉求,那么对于这类人而言,只要需求明确,资金充足,就无需再等了。

我们要捋清楚,刚需买房核心侧重点是自住需求,不为改善、更不为投资炒房,所以根本不用参考房地产趋势,毕竟即使房价要跌,也不会是短暂而又快速的过程,可能3年后,可能5年后,甚至还有可能就这么一直横盘下去,作为普通个人来说,完全等不起,如果你是一位单身男青年,你的女朋友也不会漫无目的等3年、5年后有房了再结婚。

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况且,我国货币目前还一直处于持续的贬值阶段,假设现在100万元你可以买到60平方米的房子,3-5年后或许就只能买到50平方米的房子。刚性需求就是早买早享受,早买早安心,不要去想太多房价涨与跌的得失。

100万元丢进楼市根本听不到声响,我应该马上买房,完全等不起(图4)

2.改善型购房适当等等无可厚非

改善需求,一般是指手中至少有一套能够满足基本居住需求的小房子,缺点在于面积太小或者配套不好等,所以有必要置换一套满足这些需求的房子,这种情况下,其实可以再等等,多看看都无可厚非。

理由是现在的楼市在冷静与止涨中停摆,虽说没有下跌,但同样不见大涨,只要维持长时间不涨,这就是对商和炒房客很不友好的利空,尤其是急于待售的二手房源,价格上出现一定程度的回调是大概率事件,所以找到合适的机会就可能捡到便宜的房子。

100万元丢进楼市根本听不到声响,我应该马上买房,完全等不起(图5)

3.还在幻想炒房致富趁早彻底死心

还有人对炒房致富心存幻想,他们认为,未来我国即使三四线城市房价要跌,至少一二线城市房价还要上涨,在一二线城市炒房仍然未来可期,真的是这样吗?实则不然。首先,如今我国一线以及二线热门城市房价已经非常高,继续大幅上涨的空间不高,100万元丢进楼市根本听不到声响;其次,一线大城市快速发展的阶段已经结束,逐渐进入稳定饱和期,也难以再有大的突破;最后,国家方面一而再、再而三地强调“房住不炒”想致富就一定不能背离国家引导的方向去走。

本文相关词条概念解析:

买房

买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传、户外广告、报纸广告、网络广告、朋友介绍等。一旦确定购买,房屋买卖当事人必须办理房地产产权证,确保买家合理使用房产权。

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