虽然还没有到免费出售空置房的地步,这类的空置房,价格还居高不下

日期:2020-12-04 21:19:38 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:571

如今,房价贵的可怕,对于大多数的人来说,有一间房子听起来就像是“贷款”噩梦!但如果去到或者其他的一些国家(包括美国)你都很可能得到完全免费的房子,这种低价出售甚至免费送的房子,却没有人要,可我们国家的空置房这么多,价格还居高不下,这是为什么呢?

虽然还没有到免费出售空置房的地步,这类的空置房,价格还居高不下(图1)

在,他们以低价出售约有1千万户的废弃民宅,有些甚至还免费送出。这些房子用日文表示「Akiya」它的意思就是闲置的空屋子。它们大都位于农村地区或者大城市的郊区地块。

根据物产网《Rethink Tokyo》指出,这些多出来的一千万户空屋已经形成了社会的问题。因为他们被废弃,容易吸引人刻意的,房子长时间不住会长害虫,更有的空屋会因为房屋结构老化而造成随时崩塌的危险。

虽然还没有到免费出售空置房的地步,这类的空置房,价格还居高不下(图2)

造成现在这些空屋被废弃的原因之一,是的人口变化。人口数量减少,导致出现了许多废弃村庄。

虽然还没有到免费出售空置房的地步,这类的空置房,价格还居高不下(图3)

像的人口老龄化,已经成为全球最严重的国家,人口总量同样也在下降。为此,开展的“免费赠房”的政策也能吸引到很多的人去那定居,为人口注入活力。

我们国家房地产的空置率同样也比较高,逼近房屋总量的25%,很多网友都吐槽说这些空置的房子都够两倍国人入住了。房地产发展了这么多年,中国早就不缺房子了,但还是很多人吐槽房价贵、买不起、缺房,背后的“空置房”现象确实值得深思。

的住房空置率预计到2033年还会有22.8%,因此,如今的「Akiya」想必也是不得已而为之的。

虽然还没有到免费出售空置房的地步,这类的空置房,价格还居高不下(图4)

之前说的是人口问题,第二个问题还有城市发展的进程,大多数年轻人都向往东京的繁华,让乡村的房子越加空置,这种“赠房”策略,也是为了缓解城市压力。

这类的空置房,在中国的农村也很是常见,甚至空置率比城市还高。

造成这样的原因,一方面是农村的劳动力都往人口密集的地方移动,只有过年回老家,老家就空巢老人,过个几年之后就只能空置。

另一方面就是受传统观念的影响,外出务工的人觉得应该“落叶归根”因此选择在老家建房子,申请好的宅基地之后,以前的房子就空着了。

虽然还没有到免费出售空置房的地步,这类的空置房,价格还居高不下(图5)

所以空置房还是比较受欢迎的,对于那些43岁以下并已成家的人,这种行为是很好的选择。除此之外,对于想要拥有房产,或对房地产感兴趣的年轻家庭,也能在置产。

当然啦,这些房子也很受外国人的欢迎。对于想脱离都市汲汲营营的生活,并享受乡村慢活生活的外国人来说,是再好不过的选择了。

部分地方政府甚至还会提供翻修房屋补贴,只用买方支付税金和行政费用即可,想想就羡慕。

虽然还没有到免费出售空置房的地步,这类的空置房,价格还居高不下(图6)

对于年轻家庭来说,对比东京居高不下的房价时,买下便宜的一座废宅再重新翻修,确实是很实惠很划算的交易。

而我们国家,虽然还没有到免费出售空置房的地步,但也开始鼓励青年们回家乡建设,倡导在二三线城市发展,大力建设基础设施,完善相应政策,使人才回流,形成良性循环。

想必这样不仅能缓解城市压力,还能更好的实现自我价值。

总结:房子是可再生资源,更是人类自己生产的产品,所以生产过剩或许也不可避免,就好比今年疫情石油产能过剩,油价大跌。

可能大家一直抱怨房价高、买不起,抨击楼市乱象的时候,房地产市场正如同“蝴蝶效益”般更是居高不下呢。所以各位对于买房这件事情,心态一定要正,谁说的准你辛辛苦苦买的房子,过个几十年就到了无人继承的地步呢~

本文相关词条概念解析:

空置房

空置房是房地产市场上的专用名词,严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子,通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知,从2003年统计年报开始,将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房;空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房,主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等,其中又以商品房的尾盘为主。由于市场各方对于空置房的定义大不相同,因此很难统计出全国究竟有多少可供购买的空置房,据介绍,尽管建设部对空置房作出了官方定义,但实际上市场上对空置房存在多种定义。

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